Serviços
Duas frentes, uma casa
Cada frente é operada por uma empresa própria, com registro e contrato próprios. Esta página explica o que cada uma resolve e para quem.
Venda por processo competitivo
Para ativo premium a partir de R$ 2 milhões, quando o objetivo é vender com data definida e não deixar o imóvel envelhecendo em portal. Operado pelo Barbosa Batista Private Market.
- Curadoria do ativo e organização da documentação antes de abrir
- Habilitação de comprador com prova de capacidade antes do acesso
- Disputa com data e hora para encerrar, e registro de cada etapa
Administração de locação
Para quem tem imóvel alugado ou para alugar e não quer tocar contrato, cobrança e imposto. Operado pela Aluguei, com mensalidade fixa no lugar de percentual sobre o aluguel.
- Contrato, cobrança, repasse e reajuste
- Apuração do que a Receita exige de quem recebe aluguel
- Alternativas de garantia que dispensam fiador
Ativo que sobra de uma operação
Imóvel que deixou de fazer sentido numa reestruturação, numa separação societária ou num inventário. Aqui a pergunta anterior à venda é se vender é mesmo o caminho, e ela é respondida antes de o ativo ir a mercado.
- Leitura da situação do ativo antes de qualquer anúncio
- Quando o caso é societário, a conversa começa nas outras unidades do grupo
- A recomendação pode ser não vender agora
Para quem
Quando faz sentido, e quando não faz
As duas frentes têm recorte, e dizer isso antes economiza o tempo de quem procura.
Proprietário de ativo premium
Imóvel a partir de R$ 2 milhões, com documentação em ordem ou em condições de ser organizada, e disposição para vender dentro de uma janela definida.
Quem vive de renda de aluguel
Um imóvel ou vários, com a vontade de não operar contrato, cobrança e imposto, e de saber quanto a administração custa antes de assinar.
Ativo que sobrou de uma operação
Imóvel que ficou de uma reestruturação, de uma separação de sócios ou de um inventário, e que precisa de leitura antes de ir a mercado.
O que não fazemos
- Avaliação de imóvel como serviço isolado, desacompanhada de venda ou administração.
- Captação de imóvel para carteira de terceiros nem repasse de lead a outras imobiliárias.
- Promessa de prazo de venda, de valorização ou de retorno: são variáveis de mercado.
- Incorporação, obra e reforma.
Antes de anunciar, vale saber qual caminho é o seu
Venda com prazo definido e administração por assinatura resolvem problemas diferentes. A conversa inicial diz qual é o seu caso.