Método

Como um imóvel entra

Quatro etapas, e a primeira pode terminar com a recomendação de não colocar o ativo a mercado agora.

01
Entender o ativo e o motivo
O que é o imóvel, em que situação está e por que o assunto surgiu agora. Venda por necessidade de caixa, por saída de sócio ou por inventário são três processos diferentes sobre o mesmo bem.
Sem custo, e pode terminar com a recomendação de esperar.
02
Organizar o que sustenta a negociação
Matrícula, certidões, situação fiscal e ocupação. O que aparece aqui é desconto que não será pedido depois, e pendência que não vira surpresa no meio da disputa.
Pendência encontrada agora é negociação; encontrada depois é desconto.
03
Escolher a frente certa
Venda por processo competitivo ou administração de locação, conforme o objetivo do proprietário. Nem todo ativo premium deve ser vendido, e imóvel que rende bem alugado às vezes não deve ir a mercado.
A escolha é do proprietário, com a leitura de cada caminho por escrito.
04
Executar na plataforma
O contrato é assinado com a empresa que opera a frente escolhida, e é ela que conduz. O Real Estate não se coloca entre o proprietário e quem executa.
Uma relação contratual, não duas.

Perguntas frequentes

O que costumam perguntar antes da primeira conversa

Venda com prazo definido e administração por assinatura resolvem problemas diferentes. A conversa inicial diz qual é o seu caso.